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住宅ローン、完済♪
今のマンションに住んで、まる10年になります。

昨日、我が家の住宅ローンを完済しました。
ピッタリ10年で返済。計算どおりです。
当初借り入れたのは3000万ですんで、人並みの借金を背負っていたわけですが、やはり2馬力で稼いでいたのが効いたようで、あっという間の完済でした。

途中、繰上げ返済しすぎてローン返済期間が10年を切りそうに※なりましたが、それに気付いて調整したのもよかったです。
借り入れ金利が低かったので、「支払い金利<<減税額」。つまりローンを借りていたほうが有利ということです。
※住宅ローン減税対象外になってしまい、減税分を返還する義務が生じてしまいます

参考までに、我が家のローンはこんな感じでした:
借り入れ:1997年8月
借入先:住宅金融公庫 当初10年間3.2% その後4%
借入額:3000万円
借入期間:20年(中古マンションの為)

借り換え:2002年10月
借り換え先:新生銀行 3年固定1.9% その後変動金利1.625%
借り換え額:1800万円
借入期間:12年

借り換え先はいろいろ検討しましたが、
・自動繰上げ返済機能がある
・繰り上げ返済手数料無料、繰上げ回数規定特になし
・保証料無料(これだけで、金利0.2%分違う)
・ローン取り扱い事務手数料無料(確かその時キャンペーン中でした)
・郵便局ATM利用可能
と、使い勝手が良くコストも低い新生銀行にしました。
ここは他行振込手数料も無料(回数制限あり)だし、なかなか便利な銀行です。惜しむらくは、投資信託が毎月積立で買えないことと、モバイルバンキングができないことかな・・・それ以外は満足しています。

毎月10万の支出がなくなるのは、やはり大きいですね。
次は全面リフォームの野望(笑)に向けて、貯蓄へ振り向けます。積み立てる商品は、現在考え中。全体の資産状況を見ながら、もう少し考えようと思っています。



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2007/08/28(Tue) | マネー周辺 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
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