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リノベの一歩!(2)
我が家の問題点。
子どもが大きくなってきて、部屋の確保が必要になってきた以外には
主に以下の項目で問題を抱えています。

●設備老朽化
なにせ築27年ですから^^;
お風呂は10年前の入れ替えでまだ綺麗ですが、キッチンがもう限界・・・
昔のシステムキッチンで、異常にシンクが大きく調理スペースが少ない。
洗面所も収納スペースが少なく、鏡も無駄にでかい。
壁クロスは入居時リフォーム済みだったけど、さすがに15年経過で剥がれてきている。
などなど・・・

●とにかく結露
南北の窓のうち、とにかく北側(子供部屋)の結露がひどい!!!
窓枠もかなり傷んできている。
あまりの結露に、ガラスは真空ガラスに入れ替えるも、サッシの結露は防げず><
仕方なくどんなに真冬でも、「ほんのちょっぴり」窓を開けている始末。

●収納問題
10年になるアクセサリー制作の材料収納と作業スペースの確保。
使っていない部屋のクロゼットに全然着ていない服が大量に。
まったく機能していない状態・・・

ということで、業者さんに相談する際、
話の内容に差が出ないように、以下リノベの希望をまとめました。


◆リフォームで叶えたい希望リスト◆

◎=絶対叶えたい ○=できれば叶えたい △=予算次第

◎北側2つの部屋をほぼ均等な大きさにしたい
→子ども(小5男子、年中女子)部屋2つとして使用したい
→クロゼットはなくてもOK

◎結露対策。北側の窓は全て。南側は引っ込んでいる
リビング窓以外はすべて結露が発生している
→北側の窓は現在全て真空ガラスに変更済みだが、
サッシは断熱でないためサッシ結露が出ている
→基本的には二重サッシ(内窓)取り付けを希望
→北側の部屋の壁材を可能なかぎり珪藻土かエコカラットに変更したい

◎キッチンをリビング側に向け、対面型に変更したい
→現在独立型で奥まっており光が入らず午前中でも電気の点灯が必要
→洗面所との回遊はできなくてもOK

◎キッチンの調理スペースが狭いので広くしたい
→コンロは現在のところガス希望
→排気ダクトは現状北側に出ている

◎リビングの収納改善。東側の壁、梁(奥行30cm)の下を利用して
壁面収納にしたい
→本棚がないので本棚としても利用したい
→日常使うものを効率的に収納したい

◎洗面所とトイレの収納スペースを増やしたい
→洗面所の鏡が不必要に大きく収納棚が小さい
→トイレはタンクレス節水式に変更したい
→洗濯機上部にできればガス乾燥機(乾太君)を入れたい

◎家族の衣類をできるだけ1箇所にまとめて収納したい
→洗濯物を干したり取り込んだ洗濯物をかけておけるスペースが欲しい
※現在和室の梁に物干し棹を渡している

◎アクセサリー制作スペースが欲しい 最悪ダイニングテーブルでもOK
材料の収納スペースが欲しい(壁面の中でもOK)

○通勤カバンを置く場所が欲しい

○完成済プラモデルを飾っておく場所が欲しい

○玄関の靴箱の設置向きを変更したらどうか?
(西側の壁につけては?)

○給湯器をタイマー付きに変更したい。浴室乾燥機を新しくしたい

○リビングのエアコンは交換(現在ガスエアコン)、北側2室にエアコン設置

△床暖房をリビングに入れたい

続きます。
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2012/04/14(Sat) | マンションリノベーション | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
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