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変動金利に突入。
3年前に公庫から新生銀行に借り替えた住宅ローンの固定期間(3年)が、年内で終了した。
いろいろ迷ったが、結局我が家は新たな特約(固定期間)をつけず、そのまま変動金利にすることにしたのだー。

初の変動金利住宅ローン。昨今の景気回復傾向を受けて、どうなの?と思いながらも、実は残年数が「何もしなくて」あと2年半と短いので、さほど心配はない。
このまま全額繰り上げちゃってもいいのだが、繰り上げすぎるとトータルの返済期間が10年未満となり、ローン控除(税額控除)対象外になっちまうので、その辺はうまーく計算しつつ。
あと100万か150万くらい繰り上げると、丁度10年で返せる計算になる。そうすると「あと1年半」でオシマイ。
そのくらいの期間の金利変動リスクなら取れる、と判断しての変動金利選択、なわけです。一応Excelでさんざんシミュレーションしたし。

何だか早かったなあ。当初借入額は人並みの3000万だったのだが。あっという間でした。
全額返したら、次はキャッシュでリフォームするために貯蓄に励む予定です。
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2006/01/11(Wed) | マネー周辺 | トラックバック(1) | コメント(0) | page top↑
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